Два новых проекта вилл в Паттайе: старт продаж PYCHE и REKHA Villas
Старт продаж двух новых вилловых проектов в Паттайе: PYCHE Villas и REKHA Villas
Создатель легендарных проектов Arom Jomtien и Arom Wongamat снова задаёт планку. В 2025 году он запускает сразу два новых премиальных проекта — PYCHE Villas и REKHA Villas. Оба комплекса расположены в зелёном районе Nong Pla Lai, всего в 10 минутах от центра Паттайи и в 5 минутах от трассы Sukhumvit. Это направление становится новым центром притяжения премиального девелопмента: здесь тише, зеленее и просторнее, чем на побережье, но при этом до моря — всего 15 минут.
Оба проекта задумывались как бутиковые поселки всего на 40 вилл. Девелопер сохранил свой фирменный почерк: продуманная архитектура, акцент на приватность и сервис уровня пятизвёздочного отеля. В каждом комплексе половина территории отведена под озеленение, парки, клубную инфраструктуру и общественные зоны. Концепция — «жить как в отеле, но без постояльцев».
В основе обоих проектов лежит идея комфортного, спокойного и долговременного проживания. Это альтернатива городской квартире или кондоминиуму: своя земля, бассейн, тишина и при этом доступ к инфраструктуре и сервису, которых нет в стандартных домах.
Район Nong Pla Lai: зелёный оазис в черте города
Nong Pla Lai — один из самых перспективных районов для жизни и инвестиций. Он расположен на северо-востоке Паттайи, рядом с международной школой Rugby School, крупными гольф-клубами и выездом на трассу в сторону Бангкока и аэропорта U-Tapao. Здесь тихо и безопасно, нет туристических отелей и шумных баров, зато всё необходимое для жизни — в пределах 5–10 минут езды.
В отличие от центра, где земля почти закончилась, Nong Pla Lai остаётся зелёным районом с возможностью построить просторные виллы и полноценные поселки. Цены на землю здесь растут ежегодно на 10–15%, и уже сейчас локация становится популярной среди иностранных покупателей, которые ищут приватность и долгосрочную инвестицию.
В отличие от центра, где земля почти закончилась, Nong Pla Lai остаётся зелёным районом с возможностью построить просторные виллы и полноценные поселки. Цены на землю здесь растут ежегодно на 10–15%, и уже сейчас локация становится популярной среди иностранных покупателей, которые ищут приватность и долгосрочную инвестицию.
Концепция проектов: тишина, природа и сервис уровня luxury
PYCHE Villas и REKHA Villas создаются по принципу закрытого жилого клуба. Оба комплекса охраняются 24/7, по периметру установлены камеры видеонаблюдения, а вход осуществляется через центральные ворота с системой контроля доступа.
На территории предусмотрены фитнес-залы, бассейны, детские площадки, парковые аллеи и павильоны для отдыха. Управляющая компания отвечает за ландшафт, уборку, техническое обслуживание и организацию бытового сервиса — от доставки еды до консьержа, который поможет с арендой автомобиля или трансфером.
Всё это создаёт формат «виллы с обслуживанием», когда владелец получает полный набор удобств отельного уровня, но при этом живёт в частном доме. Именно этот сегмент сегодня растёт быстрее других в Паттайе и Пхукете: спрос на комфортные дома с управлением увеличился на 20% за последние два года.
На территории предусмотрены фитнес-залы, бассейны, детские площадки, парковые аллеи и павильоны для отдыха. Управляющая компания отвечает за ландшафт, уборку, техническое обслуживание и организацию бытового сервиса — от доставки еды до консьержа, который поможет с арендой автомобиля или трансфером.
Всё это создаёт формат «виллы с обслуживанием», когда владелец получает полный набор удобств отельного уровня, но при этом живёт в частном доме. Именно этот сегмент сегодня растёт быстрее других в Паттайе и Пхукете: спрос на комфортные дома с управлением увеличился на 20% за последние два года.
PYCHE Villas — архитектура спокойствия
PYCHE Villas — это современный минимализм и чистая архитектура. Светлые фасады, панорамное остекление, открытые планировки и прямые линии создают ощущение простора и света.
Площадь домов — от 202 до 283 м². Площадь участков — от 270 до 343 м². В каждой вилле — четыре спальни и от четырёх до шести ванных комнат. Пространство продумано так, чтобы отделить частную и общественную зоны: гостиная и кухня находятся на первом этаже, спальни — на втором.
Внутри — высокие потолки, открытые лестницы, большие окна и террасы, которые объединяют дом с садом. Все виллы имеют собственный бассейн, парковку на два автомобиля и просторный внутренний двор.
Цена — от 10,29 млн бат (примерно 27,5 млн рублей). Возможна рассрочка до восьми месяцев без процентов, а для бронирования достаточно внести депозит 100 000 бат.
Инфраструктура включает бассейн, фитнес-зал, парк, детскую площадку, охрану и видеонаблюдение. Для семей с детьми это один из самых удобных форматов в сегменте до 30 млн рублей.
Площадь домов — от 202 до 283 м². Площадь участков — от 270 до 343 м². В каждой вилле — четыре спальни и от четырёх до шести ванных комнат. Пространство продумано так, чтобы отделить частную и общественную зоны: гостиная и кухня находятся на первом этаже, спальни — на втором.
Внутри — высокие потолки, открытые лестницы, большие окна и террасы, которые объединяют дом с садом. Все виллы имеют собственный бассейн, парковку на два автомобиля и просторный внутренний двор.
Цена — от 10,29 млн бат (примерно 27,5 млн рублей). Возможна рассрочка до восьми месяцев без процентов, а для бронирования достаточно внести депозит 100 000 бат.
Инфраструктура включает бассейн, фитнес-зал, парк, детскую площадку, охрану и видеонаблюдение. Для семей с детьми это один из самых удобных форматов в сегменте до 30 млн рублей.
REKHA Villas — архитектура статуса
REKHA Villas — это другой стиль и другое настроение. Здесь ставка сделана на классическую эстетику: симметрия, арочные окна, декоративные колонны и благородные материалы.
Каждая вилла напоминает особняк в европейском стиле. Просторные холлы с лестницами, большие кухни-столовые, террасы, вид на собственный сад и бассейн — проект рассчитан на тех, кто хочет сочетать уединение и статус.
Площадь домов — от 292 до 387 м². Участки — от 300 до 368 м². Планировки предусматривают 4–5 спален и 5–6 ванных комнат. Цены стартуют от 16,15 млн бат (примерно 43 млн рублей). Рассрочка — до десяти месяцев, депозит — 200 000 бат.
На территории комплекса предусмотрен бассейн, фитнес, отдельная зона для йоги и бокса, библиотека, детская зона и павильон для отдыха.
REKHA Villas подойдёт тем, кто ищет дом для постоянного проживания или вторую резиденцию для семьи. Это проект с атмосферой приватного клуба, где каждый житель ощущает себя частью небольшого сообщества.
Каждая вилла напоминает особняк в европейском стиле. Просторные холлы с лестницами, большие кухни-столовые, террасы, вид на собственный сад и бассейн — проект рассчитан на тех, кто хочет сочетать уединение и статус.
Площадь домов — от 292 до 387 м². Участки — от 300 до 368 м². Планировки предусматривают 4–5 спален и 5–6 ванных комнат. Цены стартуют от 16,15 млн бат (примерно 43 млн рублей). Рассрочка — до десяти месяцев, депозит — 200 000 бат.
На территории комплекса предусмотрен бассейн, фитнес, отдельная зона для йоги и бокса, библиотека, детская зона и павильон для отдыха.
REKHA Villas подойдёт тем, кто ищет дом для постоянного проживания или вторую резиденцию для семьи. Это проект с атмосферой приватного клуба, где каждый житель ощущает себя частью небольшого сообщества.
Почему стоит обратить внимание именно сейчас
Рынок вилл в Паттайе переживает новый виток развития. Ещё несколько лет назад в премиум-сегменте было всего несколько комплексов, а сейчас спрос превышает предложение. По данным Knight Frank, в 2024 году продажи вилл выросли на 18%, а средняя доходность от аренды составила 8–10% годовых.
На старте продаж девелоперы обычно предлагают самые выгодные цены и гибкие условия. После завершения строительства стоимость домов растёт в среднем на 25–30%, а к моменту ввода в эксплуатацию прирост может достигать 40%.
Кроме того, виллы востребованы у арендаторов: семьи с детьми, предприниматели и иностранцы, живущие на ПМЖ, предпочитают дома вместо квартир. Средняя ставка аренды виллы площадью 300 м² в Паттайе — от 100 000 до 150 000 бат в месяц (260–400 тыс. рублей), при этом заполняемость в высокий сезон близка к 100%.
На старте продаж девелоперы обычно предлагают самые выгодные цены и гибкие условия. После завершения строительства стоимость домов растёт в среднем на 25–30%, а к моменту ввода в эксплуатацию прирост может достигать 40%.
Кроме того, виллы востребованы у арендаторов: семьи с детьми, предприниматели и иностранцы, живущие на ПМЖ, предпочитают дома вместо квартир. Средняя ставка аренды виллы площадью 300 м² в Паттайе — от 100 000 до 150 000 бат в месяц (260–400 тыс. рублей), при этом заполняемость в высокий сезон близка к 100%.
Инвестиционный потенциал
Район Nong Pla Lai находится всего в 15 минутах от побережья Джомтьен и района Пратамнак, но здесь земля стоит в 2–3 раза дешевле, чем у моря. Это создаёт значительный потенциал роста стоимости.
Когда трасса в сторону нового аэропорта U-Tapao и Восточного экономического коридора (EEC) будет полностью завершена, транспортная доступность района улучшится, а спрос на жильё здесь резко возрастёт. Уже сейчас рядом строятся международные школы, клиники и гольф-клубы, что формирует устойчивый спрос на долгосрочную аренду.
Для инвесторов, которые рассматривают покупку на этапе пресейла, оба проекта могут стать точкой входа в премиальный сегмент по цене комфорт-класса. При минимальном бюджете от 27–30 млн рублей покупатель получает дом с землёй, частным бассейном и управлением, что недостижимо в аналогичных локациях Пхукета или Сочи.
Когда трасса в сторону нового аэропорта U-Tapao и Восточного экономического коридора (EEC) будет полностью завершена, транспортная доступность района улучшится, а спрос на жильё здесь резко возрастёт. Уже сейчас рядом строятся международные школы, клиники и гольф-клубы, что формирует устойчивый спрос на долгосрочную аренду.
Для инвесторов, которые рассматривают покупку на этапе пресейла, оба проекта могут стать точкой входа в премиальный сегмент по цене комфорт-класса. При минимальном бюджете от 27–30 млн рублей покупатель получает дом с землёй, частным бассейном и управлением, что недостижимо в аналогичных локациях Пхукета или Сочи.
Сравнение с другими регионами
Для понимания масштаба — в Сочи за 27 млн рублей можно купить квартиру площадью около 40 м² в доме бизнес-класса без мебели и вида на море. На Пхукете за те же деньги — студию в новом комплексе на второй линии. В Паттайе по той же цене — полноценная вилла с бассейном и садом.
Разница особенно заметна для тех, кто ищет сочетание личного комфорта и инвестиционной выгоды. В Паттайе стоимость обслуживания ниже в 2–3 раза, чем в Дубае или на Кипре, а доходность выше за счёт круглогодичной аренды без «мёртвого сезона».
Разница особенно заметна для тех, кто ищет сочетание личного комфорта и инвестиционной выгоды. В Паттайе стоимость обслуживания ниже в 2–3 раза, чем в Дубае или на Кипре, а доходность выше за счёт круглогодичной аренды без «мёртвого сезона».
Для кого подойдут проекты
PYCHE Villas — выбор тех, кто хочет современную эстетику, функциональную планировку и компактный дом без избыточных площадей. Это оптимальный вариант для семьи с детьми, пары или владельцев бизнеса, которые приезжают на зиму.
REKHA Villas — для тех, кто ценит статус и масштаб. Здесь можно организовать приём, вечеринку, жить круглый год и принимать гостей. Это также вариант для инвесторов, которые рассматривают сдачу виллы в долгосрочную аренду или планируют переезд в Таиланд на постоянное место жительства.
REKHA Villas — для тех, кто ценит статус и масштаб. Здесь можно организовать приём, вечеринку, жить круглый год и принимать гостей. Это также вариант для инвесторов, которые рассматривают сдачу виллы в долгосрочную аренду или планируют переезд в Таиланд на постоянное место жительства.
Прогноз
До 2030 года Паттайя станет частью Восточного экономического коридора (EEC) — масштабной программы, включающей развитие аэропорта, скоростной железной дороги и бизнес-хаба в районе Бан Пэ и Районг. Всё это приведёт к росту спроса на премиальное жильё в радиусе 20 км от центра города.
Согласно прогнозам CBRE, рынок частных домов в Паттайе будет расти на 10–12% в год, а дефицит качественных вилл сохранится минимум до конца десятилетия. В этом контексте проекты PYCHE и REKHA выглядят особенно перспективно: ограниченное предложение, сильный девелопер и стратегическая локация.
Согласно прогнозам CBRE, рынок частных домов в Паттайе будет расти на 10–12% в год, а дефицит качественных вилл сохранится минимум до конца десятилетия. В этом контексте проекты PYCHE и REKHA выглядят особенно перспективно: ограниченное предложение, сильный девелопер и стратегическая локация.
Итоги
PYCHE Villas — современный минимализм, свет, воздух и функциональность.
REKHA Villas — классическая элегантность, статус и масштаб.
Оба проекта созданы одним из самых надёжных застройщиков Паттайи, известным своим вниманием к деталям и высоким стандартом качества. Если вы ищете дом у моря с комфортом отеля, но хотите тишину и пространство — это предложение именно из таких, что появляются раз в несколько лет. На старте продаж доступны самые выгодные цены и планировки.
Получите планировки, условия рассрочки и актуальные цены на старте — и выберите стиль жизни, который ближе именно вам.
REKHA Villas — классическая элегантность, статус и масштаб.
Оба проекта созданы одним из самых надёжных застройщиков Паттайи, известным своим вниманием к деталям и высоким стандартом качества. Если вы ищете дом у моря с комфортом отеля, но хотите тишину и пространство — это предложение именно из таких, что появляются раз в несколько лет. На старте продаж доступны самые выгодные цены и планировки.
Получите планировки, условия рассрочки и актуальные цены на старте — и выберите стиль жизни, который ближе именно вам.