PTY Residence Sai 1 Паттайя 2025 — кондо на первой линии от Sansiri, цены и планировки
PTY Residence Sai 1 — кондо на первой линии в центре Паттайи от Sansiri
Новый проект Sansiri — PTY Residence Sai 1 — это редкая возможность приобрести квартиру всего в 50 метрах от моря прямо в сердце Паттайи с правом свободного владения (freehold). 27-этажный корпус строится на Pattaya Sai 1 Road, в самом живом месте города: слева Beach Road и пляж, справа Second Road с барами и кафе, а до Walking Street и пирса Бали Хай — всего три минуты на байке.
Иностранная квота (30 % всех юнитов) была полностью распродана всего за несколько часов после официального старта продаж в 2025 году. Быстрее раскупались лишь некоторые проекты на Пхукете в 2021–2022 годах. Этот факт говорит сам за себя: рынок долго ждал именно такой объект в центре города.
Застройщик — Sansiri
Sansiri — один из трёх крупнейших публичных девелоперов Таиланда. За 45 лет компания сдала более 400 проектов, включая знаковые кондоминиумы в Бангкоке (The Line, XT), на Пхукете (The Base, Dcondo) и в Паттайе (The Base Central Pattaya, XT Pattaya). Задержки случаются крайне редко, а качество отделки и управления всегда на высоком уровне.
В Паттайе у Sansiri уже 7 сданных объектов, и все они до сих пор в топе по аренде и перепродаже, что делает PTY Residence Sai 1 надёжным выбором для жизни и инвестиций.
В Паттайе у Sansiri уже 7 сданных объектов, и все они до сих пор в топе по аренде и перепродаже, что делает PTY Residence Sai 1 надёжным выбором для жизни и инвестиций.
Локация — центр всего
Адрес: Pattaya Sai 1 Road, район North Pattaya / Central Pattaya.
- До пляжа — 50–70 метров
- До Central Festival — 4 минуты пешком
- До Terminal 21 и ночного рынка — 7–8 минут пешком
- Пляж Паттайи и набережная Beach Road
- Central Festival, Mike Shopping Mall, Royal Garden Plaza
- Пирс Бали Хай (лодки на Ко Лан)
- Госпиталь Bangkok Pattaya Hospital
- Сотни кафе, баров, массажных салонов, 7-Eleven на каждом углу
Архитектура и стиль
Дом выполнен в стиле «современный Майами» с пастельными оттенками, плавными линиями фасада и просторными балконами со стеклянными ограждениями. На крыше — скай-онсэн и панорамный бассейн с видом на залив и город.
Внутри — светлые лобби с дорогой отделкой, зелёные зоны на подиуме и обилие воздуха. Всё продумано так, чтобы даже в центре города ощущалось спокойствие курортного отдыха.
Внутри — светлые лобби с дорогой отделкой, зелёные зоны на подиуме и обилие воздуха. Всё продумано так, чтобы даже в центре города ощущалось спокойствие курортного отдыха.
Инфраструктура комплекса
- Панорамный бассейн и онсэн на 27-м этаже
- Второй бассейн и сад на 8-м этаже
- Фитнес с кардио и силовой зоной
- Co-working, лаундж-зоны, переговорные комнаты
- Детская площадка и игровая комната
- Подземный и наземный паркинг, зарядки для электрокаров
- Круглосуточная охрана, Face ID, видеонаблюдение
- Wi-Fi в лобби и общих зонах
- Система «умный дом» в каждой квартире (управление светом, кондиционерами и шторами через телефон)
Планировки и площади
Всего 327 квартир:
- 1 спальня 25,75–32,75 м² — 146 юнитов
- 1 спальня + многофункциональная комната (можно использовать как вторую спальню или кабинет) 52–60 м² — 59 юнитов
- 2 спальни 65–99,75 м² — 62 юнита (редкость для центра Паттайи!)
Цены и рассрочка 2025–2027
- 1-спальная 28–32 м² — 4,8–6,99 млн бат (≈10–14,5 млн руб)
- 1-спальная + доп.комната 52–60 м² — 12–16 млн бат
- 2-спальная 65–80 м² — 19,9–24 млн бат
- 2-спальная 99 м² — до 30 млн бат
Доходность и рост цены
Центр Паттайи + первая линия + бренд Sansiri = один из самых ликвидных объектов города.
Прогноз аренды после сдачи (2027–2028):
Прогноз аренды после сдачи (2027–2028):
- 1-спальная 30–35 м² — 35–55 тыс. бат/мес (≈73–115 тыс. руб) долгосрочно
- 2-спальная 65–80 м² — 80–130 тыс. бат/мес (≈167–272 тыс. руб)
Плюсы и минусы
Плюсы
- Первая линия в центре города
- Freehold для иностранцев
- Sansiri — надёжный застройщик без задержек
- Много двухспальных квартир (редкость для центра)
- Район полностью готов, всё уже работает вокруг
- Сдача только в мае 2027
- В высокий сезон пляж напротив бывает шумным
- Цены выше, чем в Джомтьене или Пратамнаке
Итог
PTY Residence Sai 1 — проект, который закрывает потребность в премиальной квартире в центре Паттайи на ближайшие 5–7 лет. Если вам нужна первая линия, надёжный застройщик и объект, который легко сдавать и продавать, — лучше момент уже не появится.
Получите актуальные цены, свободные юниты и расчёт рассрочки:
Получите актуальные цены, свободные юниты и расчёт рассрочки: